Remodelación del Estadio Azteca por Mundial 2026 incrementa plusvalía de viviendas
- El aumento de costos se registra principalmente en la compra de inmuebles, podría tener un repunte el próximo año en las rentas
Conforme se acerca la Copa del Mundo FIFA 2026, en donde México será sede por tercera ocasión en su historia, en meses recientes, los inmuebles ubicados en las inmediaciones del Estadio Azteca han experimentado un acelerado aumento en su plusvalía de hasta un 34%.
De acuerdo con estadísticas de Propiedades.com., a raíz de los trabajos de remodelación del Coloso de Santa Úrsula, por lo menos 25 colonias ubicadas en las alcaldías Coyoacán y Tlalpan registran un incremento en el costo de inmuebles en vísperas del Mundial 2026.
De acuerdo con estadísticas del portal inmobiliario, las principales colonias donde se registra una mayor plusvalía son: Joyas de Pedregal, Santa Úrsula Coapa, San Lorenzo Huipulco, Viejo Ejido de Santa Úrsula Coapa, Carmen Serdán, Cantil del Pedregal, Bosque de Tetlameya, Ajusco, entre otras.
En inmuebles ubicados en Joyas del Pedregal, el costo promedio de las casas pasó de 7.1 millones de pesos, en junio de 2022, a 7.4 millones de pesos en mayo del presente año. En el caso de los departamentos, el mayor aumento se presenta en Pedregal de Santa Úrsula Coapa, donde el costo promedio pasó de 2.3 millones de pesos a 3.1 millones de pesos.
Leonardo González, analista de Real Estate del portal inmobiliario, detallo que, por ejemplo, en Cantil del Pedregal, el precio de una casa oscila en 40,184 pesos por metro cuadrado; le sigue Bosques de Tetlameya con 34,723 pesos por metro cuadrado; Ciudad Jardín, Coyoacán: 32, 102 pesos por metro cuadrado; San Lorenzo Huipulco: 31,178 pesos por metro cuadrado, y Pueblo de Santa Úrsula Coapa: 31,687 pesos metro cuadrado.
“Independientemente de los efectos de la inflación y otros factores económicos, estamos siendo testigos de un gran interés que tienen las personas por vivir cerca del Estadio Azteca, donde no solo se llevan a cabo trabajos de remodelación al interior del inmueble, sino que se tiene contempladas algunas obras complementarias como centros comerciales y rehabilitación de vialidades que impactan significativamente en los costos de casas y departamentos”, señaló el analista.
Fuente: publimetro