🏠 SENADO APRUEBA LEY CATASTRAL Y CRECE LA ALERTA POR EL “PREDIALAZO”

📑 La reforma busca modernizar los registros de propiedades en México, pero la oposición advierte que actualizar el valor de los inmuebles podría elevar el impuesto predial.

El Senado aprobó la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, que busca conectar y modernizar la información sobre terrenos, casas y edificios en todo el país. El proyecto obtuvo 69 votos a favor y 32 en contra en lo general. En lo particular, fue avalado con 66 votos favorables y 28 en contra, y turnado al Ejecutivo Federal.

La nueva legislación establece reglas comunes para que la Federación, los estados y los municipios compartan información, detecten inconsistencias y simplifiquen trámites relacionados con la propiedad.

Entre sus principales medidas figuran una Clave Única Catastral para identificar cada inmueble, una Cédula Única Catastral y Registral para vincular los datos del predio con su registro de propiedad, y una plataforma tecnológica para modernizar la cartografía.

⚠️ ¿POR QUÉ ADVIERTEN SOBRE UN “PREDIALAZO”?

La ley no ordena directamente aumentar el impuesto predial. Sin embargo, legisladores de oposición alertaron que actualizar los valores catastrales para acercarlos a los precios de mercado podría elevar la base utilizada para calcular el gravamen y aumentar el pago de algunas familias.

También cuestionaron las facultades de la Agencia de Transformación Digital para supervisar la actualización de registros y establecer criterios nacionales. Advirtieron sobre posibles riesgos para la autonomía municipal y la protección de datos personales.

Otro punto de preocupación son los costos que enfrentarían los ayuntamientos para digitalizar sus sistemas, revisar documentos y capacitar al personal, sin recursos adicionales garantizados.

Los defensores de la reforma sostienen que la recaudación del predial seguirá en manos de los municipios y que la modernización dará mayor certeza jurídica a los propietarios.

La controversia está en sus posibles efectos: la ley busca ordenar los registros inmobiliarios, pero la actualización catastral podría repercutir en el bolsillo de los contribuyentes.